Werkstatt/Software & Intelligence

aktive Entwicklung

Investment Intelligence OS

Investitionsprüfung, Finanzierung und Beteiligungssteuerung für ein Ein-Personen-Management.

Eine Investitionsentscheidung besteht selten nur aus einem Kaufpreis. Finanzierung, Liquidität, Risiken, Dokumente und Folgewirkungen müssen zusammenpassen. Das System bringt diese Perspektiven in einen gemeinsamen Arbeitsraum.

Was es heute kann Prospekt Handbuch

Stand2.5.0-LinieReifegradAktive EntwicklungAdresseinvest.heisterberg.works

Produktvisual Investment Intelligence OS

Portfolio-Visual · nicht zum Verkauf

Heute nutzbar

Was der dokumentierte Stand bereits leistet

Investment-Pipeline und Evidence Register

Due-Diligence- und Business-Plan-Strukturen

Bankprofil- und Finanzierungsvergleich

13-Wochen-Liquidität, Darlehen und Covenants

Closing-, Beteiligungs- und Gruppensteuerung

Refinanzierungs- und Exit-Logik

Exports für HTML, Dokumente und Datenraum

Einblick

Oberfläche statt bloßer Funktionsliste

Der gesamte Investitionsprozess soll von der Opportunity über Due Diligence, Finanzierung und Closing bis zur laufenden Gruppensteuerung nachvollziehbar und weitgehend automatisiert werden.

Opportunity PipelineDue DiligenceFinanzierungGroup ControlMarktimporte

Synthetische Demodaten

Bausteine

Was im Projekt zusammenkommt

Vorhanden

Opportunity Pipeline

Objekte und Beteiligungen werden vom Erstkontakt bis zur Entscheidung strukturiert verfolgt.

Vorhanden

Due Diligence

Prüffelder, Belege, Risiken und offene Punkte in einem Evidence Register.

Vorhanden

Finanzierung

Bankprofile, Darlehen, Covenants, Liquidität und Refinanzierung.

Vorhanden

Group Control

Beteiligungs-, Closing- und laufende Unternehmenssteuerung.

Im Ausbau

Marktimporte

Automatischer Import aus Immobilien- und Angebotsportalen.

Noch nicht am Ende

Wohin das Projekt weitergeht

Mehr automatische Objekt- und Angebotsimporte
DSCR-, LTV- und Debt-Yield-Analysen mit Szenarien
Automatisierte Markt-/Preisvalidierung und Bankfähigkeit
Noch stärkere Assurance-Schleifen gegen subjektive Fehler

Entwicklungspfad

DD & Evidence RegisterAbgeschlossen

Liquidität & CovenantsAbgeschlossen

Group ControlAbgeschlossen

PortalimporteIn Arbeit

Szenario-/BankfähigkeitslogikAls Nächstes

Benutzerhandbuch

Wo finde ich was - und wie arbeite ich damit?

Das Handbuch erklärt die tatsächliche Nutzung: Wo ein Bereich zu finden ist, warum er existiert, wann er sinnvoll eingesetzt wird und welche Schritte dort auszuführen sind.

1. Opportunity anlegen

Objekt, Unternehmen oder Beteiligung mit Herkunft, Preisvorstellung und Grundannahmen in die Pipeline aufnehmen.

2. Unterlagen und Evidenz sammeln

Exposés, Finanzdaten, Verträge und sonstige Unterlagen dem Vorgang zuordnen. Fehlende Unterlagen als offene Due-Diligence-Punkte markieren.

3. Finanzierung modellieren

Eigenkapital, Fremdkapital, Zinsszenarien und Tilgung in der Finanzierungsansicht abbilden. DSCR, LTV und Debt Yield nicht isoliert, sondern gemeinsam lesen.

Vollständiges Handbuch

Statusgrenze

Die zuletzt dokumentierten Versionslinien 2.0.0 bis 2.5.0 enthalten mehrere Evolutionsschritte. Einzelne Import- und SQLite/URL-first-Funktionen befinden sich im Ausbau.